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“后调控期”调控形势仍然严峻 二手住宅均价下跌0.33%

来源: 作者: 人气: 发布时间:2019-05-17
摘要:后调控期调控形势仍然严峻 二手住宅均价下跌0.33% 时间:2013-07-23 新闻来源: 热点资讯网 楼市综述 搜房网二手房数据监控中心数据显示,上周(07.15-07.21)重庆主城二手住宅挂牌均价为7447元/平米,与前一周7472元/平米均价相比,环比下跌25元/平米,跌幅为0
  • “后调控期”调控形势仍然严峻 二手住宅均价下跌0.33%

  • 时间:2013-07-23 新闻来源: 热点资讯网
  •  楼市综述

     
    搜房网二手房数据监控中心数据显示,上周(07.15-07.21)重庆主城二手住宅挂牌均价为7447元/平米,与前一周7472元/平米均价相比,环比下跌25元/平米,跌幅为0.33%。重庆二手房挂牌均价2013年7月连续两周上涨之后,7月第三周终于下跌。据搜房网二手房监控中心分析师分析,在当前房价高企、市场上涨预期犹存的情况下,“后调控期”的宏观调控形势仍然严峻。
     
    上周壹周刊回顾 》》》》》》》》》》》》
     
    重庆二手住宅均价下跌0.33%
     
    2013年7月15日至7月21日,重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌25元/平米,跌幅为0.33%。均价为7447元/平米,与前一周7472元/平米均价相比,环比下跌25元/平米,跌幅为0.33%。重庆二手房挂牌均价2013年7月连续两周上涨之后,7月第三周终于下跌。
     
    经国务院批准,中国人民银行决定自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,但个人住房贷款利率不变。为贯彻落实党中央、国务院有关房地产市场调控政策,抑制投资投机性购房需求,促进房地产市场平稳健康发展,人民银行对个人住房贷款实施有效的政策引导和审慎性监管,要求商业银行继续严格执行差别化住房信贷政策。因此,此次改革未对现行的商业性个人住房贷款利率政策作出调整,其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。
     
    目前,城市之间房价分化在加剧,一部分城市的房价仍在上涨但涨幅不同,一部分城市的房价基本持平,还有一部分城市的房价出现下降。中小城市人口向大城市集聚的趋势明显,一些地方楼市仍然供不应求,控制投资投机需求仍是政府宏观调控的重要目标。随着双轨运行基本制度的确立、行业集中度的提高以及启动房产税试点等,房地产市场迎来“后调控期”。
     
    据搜房网二手房监控中心分析师分析, 面对高烧难退的楼市,应加快推进制度建设,从行政措施转向综合运用市场、经济、法律手段。同时应处理好有限资源与开放市场、市场与保障双轨运行、住宅与非住宅、租与售、中央和地方的关系。
     
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    热门楼盘及推荐
     
    根据搜房评估网数据显示:2013年7月15日至7月21日,重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 曼哈顿城、重庆棕榈泉国际花园、金茂珑悦、蓝溪谷地(小区网 论坛)、海棠晓月蓝滨城(小区网 论坛)、富力城河畔里、鲁能星城、龙湖春森彼岸(小区网 论坛)、中交丽景、富力现代广场(小区网 论坛)。
     
    本周推荐楼盘:恒大城(小区网 论坛) (巴南 李家沱 )
     
    本月均价: 7586元/㎡,环比上月上涨 3.82%     看看房子值不值
     
    推荐理由:恒大城位于重庆巴南区南部新城核心地段,地理位置优越。项目紧邻万亩南山城市绿肺,空气清新。项目紧邻南坪商圈及杨家坪,与李家沱商业中心更是一步之遥。
     
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